今年暑假,我高中毕业,面对长达三个月的假期,我想去打暑假工锻炼自己,我们学校有的已经毕业的学长正好在做暑假工代理,给我们介绍的工资待遇,食宿条件都不错,于是我们几个同学就一块儿去了。

这是一段真实的打工经历,它教会我的东西,刻骨铭心。

1

我之前从没打过暑假工,我觉得这应该是个很开心的事情,而且我们的目的地是江苏的一个城市,位于江南的核心地带,这让从小生活在小县城的我很兴奋,从小便向往着江南水乡的我,满脑子都是边打工边游玩。

我承认我是涉世未深,在接触这个社会之前,我从没想过打工是这样的,而正是这次打工,让我看到了生活本来的样子。

2

我们是下午统一坐大巴车从学校门口出发,妈妈把我送上车,我们便出发了,沿着国道走,慢慢离开家乡。

我们至少还要走一晚上才能到达目的地,天色暗了下来,车内没有灯光,只能看到一些人的手机屏幕亮着,还有点儿冷,我靠在座位上睡也睡不着,肚子说不出来是饿还是不饿。

到了一个服务区,大巴车停留半个小时,我们都下车上洗手间,我打开手机,有几个同学发消息问候我怎么样了,我一一回复后,感觉有了一点儿困意,便迷迷糊糊地睡了过去。

不知过了多久,我被同行来的同学叫醒,原来又到了一个服务区,学长代理给我们每个人发了一桶泡面,我的肚子咕咕叫了起来,便和同学在服务区接开水泡泡面,可能是脑子不太清醒,一不小心手被开水烫了一下,这下清醒了。三下两下吃完泡面后,天还没亮,看看时间,凌晨三点多。

第二天上午九点多,我们终于到了目的地,大巴车停在一个小区门口,说是小区,其实是几栋宿舍楼,用围墙围起来,这是员工宿舍。

3

走进宿舍,上下铺,还可以,但是没有空调,来之前明明说有空调的。看到我们不悦,代理安慰我们说空调很快就装上。

我们去买被褥和生活用品,被褥是劣质的,一拍就会有几根里面的填充物弹出来,算了,出门在外,凑合一下吧。

然后是去工厂培训,办理银行卡,体检,工厂一天管两顿饭,两班倒。这都没什么,来之前有心理准备。

直到分车间的时候。

4

一个看起来四十多岁的领班带我们参观车间,走到门口,她让我们戴上一次性帽子,进去之后,一股刺鼻的油漆味扑面而来,这是注射车间,主要生产模具,车间内部还算干净,但机器的轰鸣声响个不停,噪音很大,更要命的是,由于产品性质问题,车间没有空调,而且工作的时候大门要关闭,不能透风。

可是,这是六月份,我们至少要做两个月,正值酷暑难耐的季节。

工作任务就是把机器源源不断生产出来的模具掰下来,整理成数量相同的一摞摞,放进盒子里,填写好单子。机器太高,只能站着工作。

我们先上夜班,换上工作服,戴上帽子,扣好工作证,排好队等着领班给我们分配机台。

幸运的是,由于注射车间的员工太多,我们暂时被分到了质检车间,而质检车间的工作环境和注射车间简直是天壤之别,里面不仅有空调,而且无异味无噪音,更关键的是,工作轻松,只是检查零件是否有损,坐着工作。

第一次上夜班,我们都不适应,我前半夜还好,到了后半夜,我觉得我的身体摇摇欲坠,又不敢打瞌睡,因为要罚款,整个人脑子都是混沌的,不知道什么时候天就亮了,我度过了我上班的第一天,第一个十二小时。

就这样大概工作了一周,我觉得还好,可以承受,毕竟工作不累,还有空调吹,虽然没有代理说的夜班补助,没有做六休一,代理总有各种各样的理由让你无话可说。

5

可是,我们被调回了注射车间。

我告诉自己要加油,没事儿的,领班给我分配好机台,我开始工作了。第一天在注射,我的手速根本赶不上机器的速度,更别说整理并填单子了,根本来不及,而且处在闷热并有噪音的环境中的我很难受,不一会儿便口干舌燥。我淡定地告诉自己孰能生巧,不要慌。

可是,每个员工都有指定的产量,第一天的我几乎没有多少产量,而且把他们规定的诸如产品废料不能掉地上,机台桌子要干净,及时洗模,地面上不能有碎屑等错误犯了个遍。领班并没有太责备我,告诉我第二天要有进步。

第二天,我的手法娴熟了很多,我能跟上速度了,但是,我很闷,很热,我平均十分钟就不得不去喝一次水,但是我一整天直到下班都没有尿意,可见我有多缺水。吃饭根本没有食欲。

我们中午每个人只有半个小时的吃饭时间,因为机器不能无人看管,我们都是换班吃饭。

可有一天,我犯了大错。

我那天跟一个男同学换班,他告诉我他的机台号后就去吃饭了,我时不时地去帮他看一眼,把机器上的产品拿下来,防止产品堆积。

可我不知怎么的,我记错了机台号,我看的是那个男孩旁边的机台。

结果可想而知,我被领班训斥了一顿,作为惩罚,扣掉了我几乎一天的工时。

这是我自己的错误,我无话可说。我还可以承受。

6

可接下来的日子里,我每天都被骂。因为各种各样的原因。

我很想做好,为了产量能达标,我省下吃饭的时间,反正也没胃口。

不会写报表,我把周围的人问了个遍,可是这报表写得真实被骂,稍微弄虚作假也被骂,我一头雾水。

旁边的一个比我大几岁的哥哥说,我不能太实在。

我看着他,愣了一下,我突然想起来,车间里有些男生从来没有达到过产量,但领班对他们宽宏大量,我们暑假工每个人都犯过错,只有我被扣了一天的工时,别人犯错顶多被说几句,只有我被骂得最惨,领班每天对别的同学笑眯眯,只对我冷眼相待。

我不懂,我不知道自己该怎么办,来到这里的这些天,没有过休息日,因为上夜班,白天没有睡过一个好觉,身体因为受不了一天十二个小时的工作时长,不好的工作环境,工作时常常头晕目眩。

7

有一天,机器出了问题,出来的模具全部不合格,维修员在修理,可领班说都是因为我没有及时发现问题,才导致机器出现问题,而且出来这么多不合格的模具,浪费了她多少的材料。

可是,模具出来后要质检员用灯光仔细检查才能看出问题,如果员工能看出来,要质检员干嘛。

我听着她的指责,面无表情,旁边的维修员大叔忍不住替我说了几句话,那么多人注视着我,除了道歉,我不知道自己该说什么。

那天晚上,爸爸给我打来电话,我没有接,挂掉电话,在工厂外面的草丛边崩溃大哭。

那天晚上,刚满十八岁的我第一次知道了这个社会的规则,生活是残酷的,没有人本就应该体谅你,对你温柔以待。

有时,学会变通,油嘴滑舌比老实木讷更有效。

只要你在别人眼里做的不好,不管什么理由,都不是理由。

8

七月的一天,我在车间里中暑了,我明白,我的身体已经支撑不住这样的工作了,长期熬夜让我的头发大把大把地掉。父母让我回家,可是,没有做到他们指定的日期,离职要扣除九天工资。

我们来之前,代理没有跟我们说过这一项,而领班告诉我们,这里的工作环境,工资待遇,在我们来之前,他们都是跟我们代理说好的。

看吧,就算是同一个高中毕业的学长又如何,他也没有义务去维护你的利益,他只有坚决维护自己的利益。

即使这样,我们好多暑假工都放弃了那九天的工资选择了离职。

我也终于明白,为什么这个工厂,这个车间几乎没有年轻人,只有不得不为生活奔波的大叔大妈。

没有资本,没有能力,生活所迫,你不得不妥协。

9

要回家了,当我洗好工作服,上交给工厂时,我有一种久违的轻松感。我觉得,我虽然没有赚到什么钱,也没有看到什么风景,但我收获的东西却很多,以后,我只会更坚强。

坐在回家的列车上,看着一排排倒退的树木,我从来没有比这一刻更懂得父母的爱,更懂得校园的美好。

原来上学,真的比打工要轻松多了,也快乐多了。

我以前还羡慕那些早早辍学就出去打工的同学,但现在,我一点儿也不羡慕了,反而心疼他们,这么早,就要去面对社会的复杂。

10

我的暑假工经历并不圆满,我没有做到最后。但我保证,我会尽我最大的努力,让我之后的人生,

变得圆满。

只要生活还在,奋斗便永不止息。

图穷匕见 上游行业始觉寒风蚀骨

行业排头兵的大幅受挫引起大量讨论,有专家认为被大肆宣传的房市反弹可能只是一场海市蜃楼。

摩根士丹利(Morgan Stanley)上周警告称,在大选后因降息和监管机构放宽贷款标准而出现房市反弹迹象的情况下,大量涌入建筑产品类股的投资者忽视了行业尚未完全摆脱困境的现状。实际上,房市低迷的图景还尚未在上游行业真正展现。

上周,澳洲最大私人住宅房地产开发商之一的拉兰集团(Ralan Group)因5亿澳元的债务而倒闭,成为澳洲房地产市场长期疲软的最新迹象。(详见本网早前报道《澳洲建筑业“失血”:》)

拉兰集团的遭遇并非孤例。此前墨尔本的斯特勒集团(Steller Group)也因负债被迫由亚洲对冲基金贷款机构OCP接管。

而专家警告称,过去两个月内澳洲两家大型开发商的接连倒闭或许只是开始,随着销售放缓、估值下跌和建筑成本上升,更广泛的市场调整带来的影响逐渐扩散,开发商将面临“巨大的财务压力”,二级和三级上市开发商可能步其后尘。

此外,房建审批量仍在不断下滑,截至今年6月的一年来,由于贷款收紧和房价下跌,开发活动受到影响,新的房建审批量创下六年新低。

2019财年,房屋审批总量下降了五分之一至187515,较一年前232915的审批量有大幅下降。

同时,为应对信贷限制和避免加剧供过于求市场态势,市场也开始进行自我调整以布里斯班为例,自2009年以来,该首府城市所有经审批的高层建筑项目中,投入建造的项目不到一半(详见本网早前报道《公寓市场进入自我调整阶段 消费者为此买单》)

拨开迷雾 房市阵痛仍未消失

与上游行业寒风萧瑟的态势形成对比的是,过去一周,有积极迹象表明,房市在经历了近两年的下跌后似有回暖迹象。

自联邦大选之后,房市乐观情绪开始蔓延,加之信贷放宽和降息政策的促进,房市似乎已经做好涅槃再生的准备。

根据Corelogic最新数据,在7月份,8个首府城市中有5个城市房地产价值均略有增长,悉尼、墨尔本和布里斯班房价分别增长0.2%,霍巴特和达尔文房价分别增长0.3%和0.4%。

Corelogic的研究主管Tim Lawless对此表示乐观,认为6月份悉尼和墨尔本房价出现微涨,目前7月份5个首府城市房价的广泛上涨正说明房价回暖趋势的延续。

而据早前的采访报道,投资者和首次置业者则称,部分楼市开始回温,购房者害怕错过抄底入场的机会纷纷积极入市。(详见本网早前报道《房市回温 澳市民“担心错失良机”纷纷加入购房大潮》)

上周末的清盘率也走势向好,全国房产拍卖清盘率约为64%,相较去年同期增幅约为25%。(详见本网早前报道《悉尼墨尔本清拍率回升 地产市场涅槃再生?》)

房市乐观者认为,市场正在对政策激励措施作出反应,抵押贷款利率下降、最低贷款利率下限取消、新的建筑审批量降低、市场远期库存不足、市场信心提高等因素都推动买家更加热情高涨。

但专家警告称,尽管目前房价出现回升,澳大利亚有史以来最大的房地产建设热潮之后的疲软期仍将持续一段时间,房市阵痛尚未消失。

实际上,尽管有乐观情绪已渗入房市,各相关数据也似乎令人振奋,但在经过一段长时间的受损之后,房市仍要经过一算时间的自我调节才能恢复过来,

此次市场催化剂与之前的市场复苏阶段非常相似,即利率下降和信贷渐宽,但也要看到房地产市场新催生的乐观情绪尚未转向开发活动,到今年6月,新的住房审批数量已跌至6年来的最低点。

此外,建筑业缺陷旋涡隐忧仍在,期房公寓市场仍然面临压力,新开发项目的预售仍然疲软,自去年圣诞夜,悉尼多栋公寓楼陆续被曝出现不同程度建筑质量问题,更加剧了公寓市场的疲软状况。(详见本网早前报道《悉尼裂缝大楼谁担责?》,《悉尼再现“房脆脆”故事 Zetland危楼遭曝光》,《“楼脆脆”公寓频现悉尼 两种楼房被指为高危投》http://www.acbnews.com.au/industrynews/20190617-34953.html,《“楼脆脆”事件倒逼澳建筑业系统性改革 行业信心重建迫在眉睫》)

其中,受建筑质量风波影响,四层或四层以上高层公寓审批量下滑最为严重,同比下降超过37%至41715,下滑速率创22年来新高。

潜流暗涌 市场自我调节下机遇何在

房市阵痛尚未消失,隐忧中逆风阵阵却也孕育着巨大机遇。

过去两月内,澳洲两家大型开发商接连倒闭后,房市乏力困境凸显,而高杠杆率的开发商在利润微薄的情况下可能会成为期房公寓市场疲软的下一个牺牲品。

随着销售放缓、估值下跌和建筑成本上升,更广泛的市场调整带来的影响逐渐扩散,开发商将面临“巨大的财务压力”。

房市疲软期延宕首当其冲的便是高杠杆开发商,一旦成本增加,它们便几乎没有任何斡旋空间。以拉兰集团和斯特勒集团为例,它们在市场最高峰时期以最高价格买入房产,并背负了大量高昂的非银行贷款。

而资金实力更为雄厚的开发商更能抵御经济衰退。中资开发商保利澳洲(Poly Australia)去年决定继续持有位于悉尼埃平的保利天际项目剩余的30套公寓,对其进行出租而非冒着贬值风险进行折价出售。

但并非所有开发商都有如此底气,开发商们往往希望依赖最后一批关于的销售来偿还建筑贷款,继而开始下一个项目,但未售公寓承压给开发商带来了巨大压力。

而这恰恰成为瑞士信贷与其他非银行贷款机构可以利用的金融缺口,目前,由于主要商业银行收紧贷款导致商业房地产融资缺口更大,包括瑞士信贷(Credit Suisse)在内是一些信贷机构在房市尚未反弹的情况下找到了更多机会,开始为开发商剩下的未售公寓项目提供大量贷款。

瑞士信贷地产主管Angelo Scasserra表示,“我们正在对未售公寓项目提供贷款,为开发商们提供一种解决方案,由此开发商们能获得一些流动资金,并有更多的时间(可能一到两年)来处理剩余库存。”

18个月前,此类贷款的规模通常为2000万澳元至4000万澳元,但随着未售出公寓数量的不断增加导致整个行业继续衰退,目前贷款规模已从5000万澳元增至1亿澳元。

事实上,开发商们所有的利润都锁在这些剩余库存中,此类贷款可用于偿还建筑贷款,可能会给开发商带来更多的流动性。

而主要银行的退出给其他贷款机构留下了相当大的空间。据估计,由于商业房地产债务在当地市场已接近2900亿澳元,未来五年的融资缺口可能会扩大到500亿澳元或更多。

瑞士信贷面向那些无法从主流贷款机构获得融资的成熟商业地产放贷,近年来其房地产账簿在当地市场上已扩大到数十亿澳元。

该机构称,澳洲住宅市场潜力巨大,一旦建筑活动有强劲复苏,届时将需要大量的建筑融资,而这将在未来24个月内掀起下一波浪潮。

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1、有的人,认真爱过一次以后就不敢再随便爱了,因为怕重蹈覆辙,怕感情的伤害,怕心灵变得更累。所以,我们都失去了深爱的能力;我宁可别人说我轻佻骄傲、冷酷无情,也不想做个呼之即来,挥之即去的老好人。

2、别把糖果撒给路人,枪口对准家人。受得了你脾气的都是爱你的人;你只是仗着我比较爱你,所以你会舍得伤害我吧。人心是慢慢变冷,树叶是渐渐变黄。故事是缓缓写到结局。而爱,是因为失望太多。才变成不爱。

3、和好容易,如初太难,与其互相猜忌,不如各奔东西,我会笑的大方,也会走的坦荡;别人可以替你开车,但不能替你走路;可以替你做事,但不能替你感受。人生的路要靠自己行走,成功要靠自己去争取。天助自助者,成功者自救。

4、我们太年轻,以致都不知道以后的时光,竟然那么长,长得足够让我忘记你,足够让我重新喜欢一个人,就像当初喜欢你那样;任何收获都不是巧合,而是用日复一日的付出换来。不怕你每天迈的步子太小,只怕你停滞不前;不怕你每天做的事太少,只怕你无所事事。今日一点一滴的进步,终会塑造一个与众不同的你。晚安。

5、自己丰富才感知世界丰富,自己善良才感知社会美好,自己坦荡才感受生活喜悦,自己成功才感悟生命壮观;不得已的,总是被叫做生活本身。

6、别等伤了再去安慰,忽冷忽热谁受得起;别等离开了才知道珍惜,这世界无法制造后悔药;别等心碎了再拿歉意拼凑,碎了的心无法重新愈合;别等人都不在了才知道对方的好,有个令人尴尬的词,叫做“为时已晚”;那些大方舍得为你花钱的人,并不是多么富有,而是他觉得你们的关系比钱重要,因为重要才舍得。

7、你过得太闲,才有时间执着在无意义的事情上,才有时间无病呻吟所谓痛苦。你看那些忙碌的人,他们的时间都花在努力上;时间并不会真的帮我们去解决什么问题,它只是会把原来怎么也想不通的问题,变得不再重要了。

8、我知道自己喜欢你,但我不知道将来在哪里。因为我知道,无论哪里,你都不会带我去。而记忆打亮你的微笑,要如此用力才变得欢喜;一个人至少应该拥有一个梦想,有一个理由去坚强,心若没有栖息的地方,在哪里都是流浪。

9、小的时候,我们都长身体去了,所以很天真、很快乐。等长大,不长身体,就都长心眼去,就活得很累了;其实没人能告诉你放弃一个人应该怎么做,你只能自己熬过无数黑漆漆的夜晚然后第二天照常起床。

10、每个人都有潜在的能量,只是很容易被习惯所掩盖,被时间所迷离,被惰性所消磨。与其临渊羡鱼,不如退而结网;人最强大的时候,不是坚持的时候,而是放下的时候。当你选择腾空双手,还有谁能从你手中夺走什么!多少人在哀叹命运无可奈何之企盼头际,却忘了世上最强悍的三个字是:不在乎。

11、把喜欢的东西分享给不懂的人,是一种自取其辱式的孤独;遇见了形形色色的人之后,你才知道,原来世界上除了父母不会有人掏心掏肺对你,不会有人无条件完全信任你,也不会有人一直对你好,你早该明白,人会变、天会黑,人生那么长路那么远,你只能靠自己,别无他选。

12、不是每个人都能成为,自己想要的样子,但每个人,都可以努力,成为自己想要的样子。相信自己,你能作茧自缚,就能破茧成蝶;每天醒来,就来到了这个世界,每天入睡,就回到了我们的世界。

NICOTINE蔡老娘收拾孩子,咬去脐带,埋毕衣胞,熬了些定心汤,打发李瓶儿吃了,安顿孩儿停当。月娘让老娘后边管待酒饭。临去,西门庆与了他五两一锭银子,许洗三朝来,还与他一匹缎子。这蔡老娘千恩万谢出门。————顿,说把他打的躺在地下,死了半日。惹的一丈青好不在后边海骂,骂那个淫妇王八羔子学舌,打了他恁一顿,早是活了,若死了,淫妇、王八羔子也不得清洁!俺再不知骂的是谁。落后小铁棍儿进来,大姐姐问他:‘你爹为甚么打你?’小厮才说:‘因在花园里耍子,拾了一只鞋,问姑夫换圈儿来。不知是甚么人对俺爹说了,教爹打我一顿。我如今寻姑夫,问他要圈儿去也。’说毕,一直往前跑了。原来骂的‘王八羔子’是陈姐夫。早是只李娇儿在旁边坐着,大姐没在跟前,若听见时,又是一场儿。”金莲道:“大姐姐没说甚么?”玉楼道:“你还说哩,大姐姐好不说你哩!说:‘如今这一家子乱世为王,九条尾狐狸精出世了,把昏君祸乱的贬子休妻,想着去了的来旺儿小厮,好好的从南边来了,东一帐西一帐,说他老婆养着主子,又说他怎的拿刀弄杖,生生儿祸弄的打发他出去了,把个媳妇又逼的吊死了。如今为一只鞋子,又这等惊天动地反乱。你的鞋好好穿在脚上,怎的教小厮拾了?想必吃醉了,在花园里和汉子不知怎的饧成一块,才掉了鞋。如今没的摭羞,拿小厮顶缸,又不曾为甚么大事。’”金莲听了,道:“没的扯[毛必]淡!甚么是‘大事’?杀了人是大事了,奴才拿刀要杀主子!”向玉楼道:“孟三姐,早是瞒不了你,咱两个听见来兴儿说了一声,唬的甚么样儿的!你是他的大老婆,倒说这个话!你也不管,我也不管,教奴才杀了汉子才好。他老婆成日在你后边使唤,你纵容着他不管,教他欺大灭小,和这个合气,和那个合气。各人冤有头,债有主,你揭条我,我揭条你,吊死了,你还瞒着汉子不说。早是苦了钱,好人情说下来了,不然怎了?你这等推干净,说面子话儿,左右是,左右我调唆汉子!也罢,若不教他把奴才老婆、汉子一条提撵的离门离户也不算!恒数人挟不到我井里头!”玉楼见金莲粉面通红,恼了,又劝道:“六姐,你我姐妹都是一个人,我听见的话儿,有个不对你说?说了,只放在你心里,休要使出来。”金莲不依他。到晚等的西门庆进入他房来,一五一十告西门庆说:“来昭媳妇子一丈青怎的在后边指骂,说你打了他孩子,要逻揸儿和人嚷。”这西门庆不听便罢,听了记在心里。到次日,要撵来昭三口子出门。多亏月娘再三拦劝下,不容他在家,打发他往狮子街房子里看守,替了平安儿来家守大门。后次月娘知道,甚恼金莲,不在话下。

【梁州序】向晚来雨过南轩,见池面红妆零乱。渐轻雷隐隐,雨收云南京宏基笔记本维修绿树荫浓夏日长,楼台倒影入池塘。昝]。拖泥带水两情痴,[歹带]雨尤云都不辩。任他锦帐凤鸾交,不似第二十八回陈敬济徼幸得金莲西门庆糊涂打铁棍

举止轻浮惟好淫,眼如点漆坏人伦。花木衬幽葩,明月清风无价买。两个正说在热闹处,忽听小厮来安儿来寻:“爹在前厅请姐夫写礼帖儿哩。”妇人连忙撺掇他出去了。下的楼来,教春梅取板子来,要打秋菊。秋菊不肯躺,说道:“寻将娘的鞋来,娘还要打我!”妇人把陈敬济拿的鞋递与他看,骂道:“贼奴才,你把那个当我的鞋,将这个放在那里?”秋菊看见,把眼瞪了半日,说道:“可是作怪的勾当,怎生跑出娘三只鞋来了?”妇人道:“好大胆奴才!你拿谁的鞋来搪塞我,倒说我是三只脚的蟾?”不由分说,教春梅拉倒,打了十下。打有秋菊抱股而哭,望着春梅道:“都是你开门,教人进来,收了娘的鞋,这回教娘打我。”春梅骂道:“你倒收拾娘铺盖,不见了娘的鞋,娘打了你这几下儿,还敢抱怨人!早是这只旧鞋,若是娘头上的簪环不见了,你也推赖个人儿就是了?娘惜情儿,还打的你少。若是我,外边叫个小厮,辣辣的打上他二三十板,看这奴才怎么样的!”几句骂得秋菊忍气吞声,不言语了。

分节阅读 40夏提刑即令左右选大夹棍上来,把来旺儿夹了一夹,打了二十大棍,打的皮开肉绽,鲜血淋漓。吩咐狱卒,带下去收监。来兴儿、钺安儿来家,回覆了西门庆话。西门庆满心欢喜,吩咐家中小厮:“铺盖、饭食,一些都不许与他送进去。但打了,休来家对你嫂子说,只说衙门中一下儿也没打他,监几日便放出来。”众小厮应诺了。————小米环绕屏手机

我买卖过很多套房,算得上有点经验吧。

英国经济学家罗宾逊夫人讲过:“我学习经济学是为了不受经济学家们的骗。”

买房也是同理。

现在买房基本是上百万的支出,动辄即掏空6个钱包,是多数人一辈子做的重大决策之一。

所以,买房之前,有必要狠狠下一番功夫,了解基本的楼盘信息。

但是绝大多数人并没有买房经验,但是当你踏入售楼处的那一刹那,你就是砧板上的鱼肉,身边的声音都是营销剧本和心理话术。

售楼处,一直是一个高大上的存在。

它往往被设计的高端奢华美轮美奂的,样板段总是花团锦簌,高低错落。

而里面的置业顾问穿的西装笔挺,说的天花乱坠,跟你介绍起项目来,一般人听的也是一愣一愣的。在不知不觉中你的思路就会跟着销售员走了。

今天,我们就顶着巨大的压力,来给大家讲讲售楼处里的那些不能说,也不会说的秘密。

营销的精髓,集大成的地方都是处于售楼处以及门口, 这几百平米的空间,所有的营销人都经历过千百遍,而且每天所有的时间都待在这里面,对于这一块的各种攻心术都已经锤炼了千百遍了。

这里的每一个区域,每一个细节,说的每一段话,听的每一首歌,看的每一样事物,甚至走的每一个路线都藏着一些秘密,策略和技巧。

01

售楼处门口

还没进门,就看到售楼处门口,停满了车,各型各色的人前往售楼部。

这时候其实就该注意,这是第一个陷阱。

有些开发商一般都会在强推阶段或者蓄客阶段花钱请演员入场当托儿,很多购房者被现场氛围感染,一时冲动就上了车,那么如何辨别售楼处的真实热度?

大体可以分为三个方面:车、年龄、行为。

在进售楼处之前,可以去看一下停车场,一来看车流,二来看停车数量,尤其是一些高端盘,一定要看是否有与之配套的高端车。

如果一个新盘开售,门口停车稀稀拉拉的,而售楼处人满为患,可能大部分都是坐大巴过来的演员。

其次是年龄,购房者一般都是有画像的,年龄一般在30岁以上,女性旁边一般会陪伴着男性,如果你看到20多岁的小伙子或者50多岁的大爷一个人在售楼处闲逛,基本可以判定为演员。

最后就是行为,一般来说如果你要买房肯定会去听置业顾问讲区域规划跟沙盘讲解,或者咨询置业问题。整体来说起码是积极或紧张的。

学会辨别真假热度还是远远不够的,更要学会情绪的管控。

02

品牌展示馆

进门之后我们第一站往往被先带入品牌展示馆。开篇先放个中国地图,展示一下开发商的实力,是全国地产XX强,全国开发了XX个项目,有XX万业主等等。然后旁边再加一个集团发展历程。

这么说吧,全国排名前2的大学肯定只有2个。但是号称全国前3的大学至少有5个,号称全国前10的大学至少有15个以上。房地产也是如此。近两年随着广告法的完善,开发商对于宣传都有所规范,但仍然不乏很多开发商“买榜单、买排名。”

即使在上海,我也知道有几家开发商在“买榜单”,夸大自己的销售额。所以我对榜单这种事的态度一向是看看就好,别太当真。排名靠前的开发商房子不一定就非常好,排名靠后的开发商房子不一定就非常差。

03

区位图

品牌展示看完,随后映入我们眼帘的就是区位图。售楼处会用整整一堵墙来给你展示区位图。

一般开发商都会把区位图做的非常精致,项目位于整个区位图中央,被各大商圈包围,周边配套都向该案涌来,堪称是宇宙中心。

然而这些区位图大部分都是有问题的,其中楼盘的地理概念失衡严重,通常会把楼盘面积比例放大,交通线路缩短,营造出跟周边配套很近的感觉。

主要是因为区位图中缺少了一个比例尺。没有明确的刻度标注,看起来只隔了一条马路,实际上已经隔出5公里以上。

在嘉兴,我甚至看到很多开发商把10公里以外的商圈都标入整个区位图内。

置业顾问给你介绍到哪个学校几公里,无非是点对点的直线距离。告诉你几分钟车程,基本都是以深夜无红灯的状态下开的。

最简单的检验方式就是你站在售楼处里,打开地图导航,多少距离,开车多久,立刻知道。

对于项目周边具体怎样,如果你真的想入手这套房子,建议你在下定之前,亲自在周边走一圈,深入了解一下周边的具体情况。

自己的眼睛是不会骗人的。

04

沙盘

项目情况接着,我们就来到了沙盘介绍项目。

沙盘也是不可忽视的一环,一般都是按照最佳视觉效果建的。在介绍项目的时候,我想提两个已经被大家忽略很久的数据:容积率和得房率。

容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。

对于一个小区来说,容积率越低越好,容积率越低,小区品质越高。

某市中心某豪宅盘容积率竟高达4.0,我是真的担心这种房子业主后期交付入住的居住感。

容积率是政府在做城市规划时候的硬性规定,是不可更改的存在。所以在总建筑面积被限制的情况下,如何获取最大利润,是开发商最重要的事。

本来,不同的容积率对应不同的产品形态,如上图所示。但我们能看到的一个常见现象是:有些小区是洋房、别墅+高层,多种建筑形态的搭配。这就是我们常说的“高低配”。

在“高低配”中高层产品容积率高,低密产品容积率低,但土地的总体容积率没有变化。

举例,姚明的身高是2.26米,潘长江的身高是1.6米,他们的平均身高是1.93米,这就是高低配最通俗的解释。
为什么要做“高低配”呢?
看一个非常简单的算术题。一个项目总建筑面积是10万㎡,如果全部做成高层,高层均价1万/㎡,那只能赚10万。如果做成高层+洋房,高层8万平方米,均价1万,洋房2万㎡,均价1.5万,那么可以赚11万。

所以“高低配”就是为了多做利润。洋房、别墅会侵占大片的绿地面积,而高层则被牺牲了楼间距、公共活动空间。

高低配,是很多开发商敢于高价拿地的“法宝”,有了这个如意算盘,开发商在做财务测算的时候,是把这个溢价的部分做进了收入中的。

请注意,在买房过程中,置业顾问往往会给你灌输一个奇葩的销售逻辑:有别墅、洋房的社区高层比纯高层社区更高端。实际上这是纯忽悠。

同样的容积率,纯高层社区的居住感往往比高低配社区高层居住感更好。

所以在买房之前,一定要考虑容积率及建筑配比这两个因素。随着房价高涨,有很多人买房越来越不重视得房率。

上海很多高楼层房源实际得房率只有71%。你买这一类小区,最后的结果就是,你买的140㎡和人家123㎡的实用面积差不多。

不专业的开发商,往往会给你这样的户型图:只有大致格局,面宽、进深都不标注。

专业一些的开发商,会给你这样的户型图:每个房间的面宽、进深都标注出来。(尺寸是含墙体的,不是净尺寸)

更诚信一点的开发商,不仅有标注尺寸的户型图,每个房价的面积都标注了出来,你甚至可以计算出得房率。

虽然现在很多开发商的赠送空间足够多,至于赠送空间除了关注这个赠送面积的大小,赠送率的多少外,也要注意赠送的实用度,理性判断空间价值。

在沙盘旁边一般还会有一个阳光宣言。这个最早由万科带头设立,主要是展示项目周边的一线不利于居住的因素,虽然后期很多开发商也跟着做起来,但是所公示的内容明显缺乏一些诚意,不过多了解一下项目还是不错的。

05

示范区样板房

下面就是样板房示范区了。很多人对房子心动,就是从踏入示范区的那一刻开始的。样板房、示范区无非是给你错觉的一个过程,用这样直观的刺激告诉你可以过上怎么样的生活。

人在长时间接受销售的语言信息的时候,会潜意识产生反感,而人对眼睛的信任度要大于对耳朵的信任度。

真正厉害的开发商对示范区的带看路径是有严格设计的。从哪里出发,在哪里讲解什么内容,停留多久可以说做到精准。甚至会配合小景、灯光和气味来增强记忆力。

我曾经参与过这样一个楼盘,这个项目就是故意把样板房造的很远,想要去看样板房,先要坐观光车围着湖绕一圈,然后经过一片葡萄藤,一片浪漫气息的薰衣草。很多女客户过去转了一圈就想买了。

到了样板间以后,你会发现空间感刚刚好,但是等交付以后,就感觉小了很多。

因为样板间里的家具都是定制款,整体缩水了一圈,所以显得房间空间很大。

而且房间内的柜子很少,当你真正入住进去,换季的衣服,小孩子的玩具都将填满你的房间。

几乎所有样板间里都不会在安装房门,同样也是为了显示空间足够大。

这也是为什么现在很多楼盘交付后,业主会维权,就是心理的预期有了偏差。

06

洽谈区

最后我们坐回洽谈区,开始真正的聊一聊价格。

售楼处洽谈区的桌子一般会用圆桌,这样是拉近销售和客户之间距离。坐的沙发一般都是宽椅的,目的就是不让你那么容易靠,不论是销售和客户都保持前倾倾听的姿势。

边上会放一个销控表,也就是拿着红点贴掉房源的展板,90%都会经过优化处理,贴掉一些保留房源,或者开发商不想卖的房源,等到这一波结束,再拿出来。

其实售楼处里不能说的东西还有很多,今天点出的这些不过是皮毛而已。但对于大多数的购房者信息量还是蛮大的,如果你想了解更多关于房地产的那些小事情,可以在最下方扫描二维码添加好友,我们将一同学习一同进步。

我曾经买过不少房,有很多买卖经验。

但说句实话,上海楼市很复杂,只有更专业的研究,对板块和城市更深入的洞悉,才能做到知己知彼,让房产更上层楼——毕竟,哪个上海人和钱过不去呢?

作者侯汉卿,来源网络。凡注明转载来源的文章,均为其他媒体或平台的作品,本平台不承担任何法律责任,侵删。

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南京地处宁镇扬丘陵地区,低山缓岗、龙蟠虎踞,万里长江穿城而过,栖霞山、牛首山、幕府山、狮子山、清凉山、鸡笼山环峙城区,秦淮河、玄武湖、莫愁湖星罗棋布,造就以山、水、城、林为大格局的奇致景观。作为拥有灿烂文化和深厚历史底蕴的古都,孕育出众多的名胜古迹。南京自古就有金陵四十景或四十八景之说,春游“牛首烟岚”,夏赏“钟阜晴云”,秋登“栖霞圣境”,冬观“石城霁雪”。至2018年年底,南京有世界文化遗产1项(9点)、世界文化遗产预备名单2项,全国重点文物保护单位49处(103点)、江苏省文物保护单位109处、市级以上文物保护单位516处,国家级历史文化街区2个、省级历史文化街区7个、国家级历史文化名镇(村)3个;国家等级旅游景区53家,其中AAAA级以上景区24家,夫子庙—秦淮风光带景区、钟山风景名胜区为国家AAAAA级旅游景区、中国旅游胜地“四十佳”。1项世界文化遗产为明孝陵,2个国家级历史文化街区分别为南京梅园新村街区、颐和路街区,2个国家级历史文化名镇(村)为南京市高淳区淳溪镇、高淳区漆桥镇漆桥村,22家AAAA级景区分别为雨花台风景区、总统府景区、阅江楼景区、玄武湖景区、朝天宫景区、南京明文化村阳山碑材景区、梅园新村景区、栖霞山风景区、侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆、南京科技馆、高淳老街历史文化景区、南京红山森林动物园、南京珍珠泉风景区、南京周园·溧水白马如意文化艺术中心、南京博物院、南京高淳国际慢城、江苏游子山休闲旅游区、南京金牛湖景区、汤山紫清湖旅游区、牛首山文化旅游区、大报恩寺遗址公园景区、南京雨发生态旅游区。

来源:市地方志

后来终于明白,生活中的你为什么不招人待见了,因为不够虚伪,因为嘴不甜,不会拍马屁,不会睁着眼睛说瞎话。

在这个我们生活的世界上,有的人要走好几英里才能获得干净的水,而有的人却能毫无负担地往干净的水里拉屎。
人类进化出光滑的皮肤、褪掉了毛发,然后再用其他动物的毛发包裹自己的身体。

有很多女人曾如天鹅一般优雅高贵,
但婚姻最终使她们沦为家禽。

大人们总说希望孩子们永远不要长大,但又希望长不大的成年人成熟点。
说过的最假的客套话,就是在别人还钱后的那句呀你不说我都忘了。
我的天我怎么会忘,我睁开眼是那些钱,闭上眼还是那些钱,我看天,天是那些钱,我看地,地也是那些钱,那份思念,一刻都没有断过。

我们道歉时说的那句「我错了。」很多时候不过是自我催眠
有一个人骑着马奔驰得很快,路边的人对他喊道:“ 喂!你要赶去哪里?”
骑马的人回答:“ 我不知道,要问马才知道。”
这就是我们今天活的很辛苦的处境。
大人真好做,只要没有死,都可以称自己熬了那么多年比谁都辛苦
男人通过互相嘲讽来社交,但他们并不是真心的;
女人通过互相夸赞来社交,但她们也不是真心的。
人类社会的主要矛盾一直就是劳而不获和不劳而获
刚看到一则标语:争当文明市民。
这还用争吗?
只要愿意,每个人都有机会,真的不用争。
特此提醒。
受过虐待的动物基本上不会再信任人类,但我们却希望遭受过虐待的人类在社会中正常生活。
坏事总是发生在好人身上,因为当坏事发生在了坏人身上,坏事也变成了好事。
鸡汤有道理吗?
有!我只是不喜欢给我灌鸡汤的人。
他们要么是偷杀我的鸡吃完鸡肉再拿剩汤来可怜我,要么干脆连鸡长什么样都不知道。
当代人的气质是这样的:当得到时,就觉得一切都是自己应得的。
当失去时,就觉得是规则制定得有问题。
诺亚方舟是格式化前先备份的实例。
人类经过几千年的杀戮建成了文明社会,然后人类在那里讨论杀戮是否道德。
极端的行为来源于虚荣,平庸的行为来源于习惯,狭隘的行为来源于恐惧。
这样来寻找原因一般不会出错。
我的脑海里总有两个声音,一个告诉我说:“喜欢就要主动追求,不然会有遗憾的。”
另一个说:“省省吧,不要自作多情了,徒增烦恼还让别人讨厌。”
我心里总是偏向前者,但是令人难过的是后者总是对的。
这是我多年来悲伤的原因。
认真做事的人,领导永远会把难干的工作派给你,因为只有你靠谱,指得住,不会连累到他被上级批评。
好处永远是给和他私交好的,还有特别难缠他不愿意惹的人。
生活就像高压锅,就算不炸,也会慢慢把你煮的稀巴烂
我认为世界上最可怕的事情,就是是你永远也不知道别人和你在一起的真实意图
你永远叫不醒装睡的人,也改变不了杠精。
对于这些人来说,抬杠就像是本能,你越和他争辩,他越高兴,越要用自以为无懈可击实则漏洞百出的逻辑反驳你。
因为他们的思维是闭合的,无法接受任何和他们不一致的观点,为了维护自己思维的自洽,他们愿意无视任何不利的事实。
他们无法为人类做出任何贡献,却为质疑权威沾沾自喜。
我发现掌握话语权真的很重要
那些掌握话语权的人能够生动描绘自己受的苦难,向全世界展现他的伤痕,甚至让遭受更多更长苦难的人群转过来同情他们。
没有话语权就惨了,再深重的苦难也成了笑话。
“你只是死了全家而已,他可是把画画的手都磨破皮”
一个人在上海,每当跟同事朋友出去玩,出去吃喝,出去购物,都会想着在老家的父母兄弟,想着自己玩这一趟够老爸的摩托加多少次油,自己吃这一顿够老妈买多少油盐酱醋,买这一件衣服够老弟在工厂里加多少个小时的班,一股负罪感油然而生!
这也许就是根上是穷的,就算再花枝招展也妖艳不起来吧!

很想去做金钱的奴隶,
可惜的是金钱说它不同意
谈恋爱就像学骑车,你没学会的时候,无论怎么小心,都会摔得鼻青脸肿;
等你学会了就会发现,无论你怎么样,你都追不上保时捷了。
把不文明的词语全部封掉,这个世界就文明了是么

8月20日,连锁运动品牌乐体运动宣布完成5000万A+轮融资,投资方为厚德前海旗下文化产业基金以及个人投资人。创始人王滨告诉「运动连锁指南」,本轮融资将用于产业研发中心的搭建、门店扩张和课程研发。去年4月,他们曾获由芳晟基金和华谊体育联合投资的数千万A轮融资。

王滨是理工科出身,做过工程师,最早曾就职于Intel-海力士,后来转向市场及管理方面工作,因为看好大健康赛道而创业,2014年5月创立乐体(Rockies Fitness)。另外两位联合创始人都出自行业规模TOP10的知名传统健身房,在健身行业均有10年以上的经验。

乐体运动的定位很明确,以“品质家庭”客群为核心目标群体,主攻新一线城市,提供运动健身服务,同时延长服务链,不断以新产品满足客户需求。

据王滨透露,目前乐体运动每年到店人次近 100 万,去年销售额为1.2亿元,今年预计在1.8-2亿元。经过5年多的摸索,乐体运动希望最终能够建立一个“运动空间+IP+内容输出”的整体运动解决方案。

王滨告诉「运动连锁指南」,2014年乐体运动的首店最初选址在上海,但因工程问题延误,最后苏州门店反而先开业。不过这倒让他们发现其中机会:在新一线城市,当时仍以中低端健身俱乐部居多,能满足品质需求的俱乐部稀缺,而这里又恰恰是“品质家庭”聚集的地方——他们有更多的休闲消费时间,更充足的资金,在俱乐部逗留的时间比北上广深更长,社群活动参与度也更高。

在那之后,乐体运动的发展重点逐渐转向新一线城市,目前在苏州、杭州、昆山和成都等地拥有共超过20家门店。

乐体苏州吴江万象汇店

值得一提的是,乐体运动从一开始就将选址重点放在了知名购物中心。

能够成功进入,王滨认为跟时机有很大关系。“大型商业地产之前追求规模,喜欢找能大量开店的品牌,每次都连签5个项目,所以我们无法竞标”,但是她观察到,大概在3年前,因为购物中心竞争激烈,开发商也逐渐改为项目制度,不要求连签,但是要求每个项目做更多的定制化,看重品牌在当地的影响力和创新能力,乐体运动也就受到了青睐。

这也得益于乐体的产品开发能力。相比于一开始定位的品质时尚健身俱乐部(1500-2500平的健身主力店),通过研究客户需求,他们不断对门店进行迭代和更新。之后逐渐拥有了定位于都市潜水的加拿大国际水域运动中心(500-1000平)、时尚瑜伽品牌Yoga4less、以高效小团课为主的乐石头(150-500平)乃至5000平左右的综合城市馆等多种门店类型。2017年也正式由乐体健身更名为乐体运动。

以高效小团课为主的乐石头

不过在王滨看来,虽然类型很多,但从商业本质来讲,都属于运动场馆运营。“我们内部其实只分成两块,运动健身和水域”。而Yoga4less和乐石头这类既可以独立成店,也可以作为大型门店的一个服务板块。

水类项目是乐体的一大特色。一方面提供覆盖从儿童到青少年的水适能游泳课程,另一方面乐体看中了都市潜水的潜力,他们不仅开设潜水中心,去年9月将潜水业态就进驻了杭州大悦城, 而且还开通了四个国家的海外潜水服务,将业务拓展至海外体育旅行。甚至为此还举办了4场“水下麻将大赛”。

乐体的”水下麻将大赛“现场

在具体教学和运动内容上,儿童内容主要依靠引进和转化国外成熟课程。在成人方面,乐体会引进莱美等第三方课程,但也有自己的研发团队,抖音热舞就是他们的自研课程之一,主打一节课学会一支舞蹈,“不是专业性课程,但是很受客户喜欢”, 王滨说。此外乐体在2018年战略投资了SETC上海毅力特铁人三项俱乐部,后者提供了铁三方面的内容和赛事。

乐体的另一特色是它的设计能力。丰富的类型和运营经验也让他们积累了定制化门店的的优势,通过对周边客群进行分析,乐体运动会设计不同的门店风格,安排不同的内容。比如在苏州和昆山,都开设了针对周边年轻客群的非洲主题门店,店内就包括特色拳击、小型PK赛事和非洲风格的舞蹈。如果你去看它所有大店的照片,你会发现大多门面都各具风格,没有重合。

王滨表示乐体将继续细化产品线。例如目前正在苏州改造的一家社区店,专门针对1.5公里内的客群,在之前运动服务的基础上,将会提供洗衣服务和专门的儿童活动区。

但在扩张计划上乐体相对谨慎,未来3年规划了5个重点城市,其中除了继续扎根苏州和杭州,另外三个分别是中环以外的上海(家庭客群聚集的地方)、南京和成都。

“服务业还是要深耕,乐体运动的规模优势和模式优势还没有完全定型,还在创新和探索阶段,不能过度扩张。”对于输出模式,王滨表示公司一定会继续把控前端的运营,可能会在直营的基础上通过财务型投资的方式扩张。但她也承认,人才会是限制乐体运动快速扩张的一个原因之一,尤其是能够做好深度运营的人才。

对于上海这类一线市场,王滨的态度很明确,”不会以标准店的形态,而是水上乐园、儿童体适能和游乐方面等区别于传统健身的业态”。

网易汽车天津分站11月4日经销商供稿 19丰田埃尔法作为顶级的高端MPV,它是成功人士的象征,无论是企业老总,政府官员,拥有它才是有面子。也体现了高端大气上档次,低调奢华有内涵的名词名句。

2019款丰田埃尔法与那些粗暴的美式“保姆车”不一样,埃尔法明显愈加拿手用细腻的做工与精挑细选的内饰资料去营建闲适、奢华的内部空气。而灵敏多变 的内部空间,也恰是一辆NPV的卖点地点。丰田埃尔法机器盖和前风挡之间过渡平顺,能有用下降空气阻力。旁边面显得更为细腻格外而又赋有生机,与原本刚劲 有力的肌肉线条交相照应,营建出一股蓄势待发的气势。从驾驭席到第三排座位均有富余的空间,可以满意乘员各种乘坐姿态的需要。

内饰方面Alphard提供了7个座位。其中驾驶座具有8向电动调整、附3组记忆功能的电动座椅。最舒适的二排位置,搭载4向电动调整Ottoman头等舱座椅,拥有三面向头枕、独立扶手、扶手置杯架、多功能折叠桌,以及椅背最大78度仰角;前后共拥有450mm滑移长度与高度脚踏垫设计。首排与二排独立系统的影音播放器,让驾驶员与乘客都能拥有专属的影音主控权,在前座驾驶使用卫星导航的同时,后座乘客仍可享受视听娱乐人体工学设计的豪华航空座椅,历经了匠心打磨,期间不断融入高端人群的乘坐舒适性反馈加以细节重铸,舒适度不断升级,更有贴心设计的靠枕带电动升降,完美满足各种身型的乘坐者在车内惬意身姿。

2019款丰田埃尔法具有汽车般的舒服度、较大奢华的内部空间,新埃尔法提升了车辆控制的稳定性和驾乘的舒服性。行进过程中动力足够,运转安静,行进起来的安静性是意料之中的。丰田埃尔法是成功人士的标志,也表现了高端大气上档次,低沉奢华有内在的名词名句。丰田埃尔法作为一款丰田品牌高端MPV,最大的亮点在于其奢华的内部装备和空间。

大学毕业生就业供求形势分析 历年大学生毕业生总数(见下表) 北 大 卖 猪 佬 光 华 陪 聊 男 北京两千大学生应聘搓澡工 今有一物 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十 直 老 餐 肢 官 亲 分 方 坐 分 无 啃 饱 无 端 不 任 逍 不 无 业 光 食 力 正 认 性 遥 动 用 问此是何物? “啃老族” 价 责 怕 心 勤 值 俭 任 苦 高 意 观 识 错 心 怕 气 淡 位 差 累 傲 漠 上述种种,使他们往往陷入“高 不成、低不就”的就业困惑中。 如何树立正确的择业观 1.客观全面地评价自己 2.调整择业期望 3.充满自信 4.提高抗挫折能力 世界各国大学生就业情 况 1、日本:大学生求职平均要找16家企业。 2、加拿大:大学生要在实习中捕捉机会。 3、巴西:大学生习惯“先就业后择业”。 4、俄罗斯:30%大学生要改行,在本专 业外就业。 5、西班牙:大学生坦然做“蓝领”。 6、美国:大学生靠密集信息网找工作。 成功人士的七个习惯 习惯之一:积极主动别指望谁能推你走 习惯之二:以终为始忠于自己的人生计划 习惯之三:要事第一选择当前该做的事 习惯之四:追求双赢远离角斗场 习惯之五:善于沟通换位思考的原则 习惯之六:统合综效 1+1可以大于2 习惯之七:不断更新全方位平衡自我 祝大家都有一个好的未来大学毕业生就业供求形势分析 历年大学生毕业生总数(见下表) 北 大 卖 猪 佬 光 华 陪 聊 男 北京两千大学生应聘搓澡工 今有一物 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十 直 老 餐 肢 官 亲 分 方 坐 分 无 啃 饱 无 端 不 任 逍 不 无 业 光 食 力 正 认 性 遥 动 用 问此是何物? “啃老族” 价 责 怕 心 勤 值 俭 任 苦 高 意 观 识 错 心 怕 气 淡 位 差 累 傲 漠 上述种种,使他们往往陷入“高 不成、低不就”的就业困惑中。 如何树立正确的择业观 1.客观全面地评价自己 2.调整择业期望 3.充满自信 4.提高抗挫折能力 世界各国大学生就业情 况 1、日本:大学生求职平均要找16家企业。 2、加拿大:大学生要在实习中捕捉机会。 3、巴西:大学生习惯“先就业后择业”。 4、俄罗斯:30%大学生要改行,在本专 业外就业。 5、西班牙:大学生坦然做“蓝领”。 6、美国:大学生靠密集信息网找工作。 成功人士的七个习惯 习惯之一:积极主动别指望谁能推你走 习惯之二:以终为始忠于自己的人生计划 习惯之三:要事第一选择当前该做的事 习惯之四:追求双赢远离角斗场 习惯之五:善于沟通换位思考的原则 习惯之六:统合综效 1+1可以大于2 习惯之七:不断更新全方位平衡自我 祝大家都有一个好的未来大学毕业生就业供求形势分析 历年大学生毕业生总数(见下表) 北 大 卖 猪 佬 光 华 陪 聊 男 北京两千大学生应聘搓澡工 今有一物 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十 直 老 餐 肢 官 亲 分 方 坐 分 无 啃 饱 无 端 不 任 逍 不 无 业 光 食 力 正 认 性 遥 动 用 问此是何物? “啃老族” 价 责 怕 心 勤 值 俭 任 苦 高 意 观 识 错 心 怕 气 淡 位 差 累 傲 漠 上述种种,使他们往往陷入“高 不成、低不就”的就业困惑中。 如何树立正确的择业观 1.客观全面地评价自己 2.调整择业期望 3.充满自信 4.提高抗挫折能力 世界各国大学生就业情 况 1、日本:大学生求职平均要找16家企业。 2、加拿大:大学生要在实习中捕捉机会。 3、巴西:大学生习惯“先就业后择业”。 4、俄罗斯:30%大学生要改行,在本专 业外就业。 5、西班牙:大学生坦然做“蓝领”。 6、美国:大学生靠密集信息网找工作。 成功人士的七个习惯 习惯之一:积极主动别指望谁能推你走 习惯之二:以终为始忠于自己的人生计划 习惯之三:要事第一选择当前该做的事 习惯之四:追求双赢远离角斗场 习惯之五:善于沟通换位思考的原则 习惯之六:统合综效 1+1可以大于2 习惯之七:不断更新全方位平衡自我 祝大家都有一个好的未来大学毕业生就业供求形势分析 历年大学生毕业生总数(见下表) 北 大 卖 猪 佬 光 华 陪 聊 男 北京两千大学生应聘搓澡工 今有一物 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十 直 老 餐 肢 官 亲 分 方 坐 分 无 啃 饱 无 端 不 任 逍 不 无 业 光 食 力 正 认 性 遥 动 用 问此是何物? “啃老族” 价 责 怕 心 勤 值 俭 任 苦 高 意 观 识 错 心 怕 气 淡 位 差 累 傲 漠 上述种种,使他们往往陷入“高 不成、低不就”的就业困惑中。 如何树立正确的择业观 1.客观全面地评价自己 2.调整择业期望 3.充满自信 4.提高抗挫折能力 世界各国大学生就业情 况 1、日本:大学生求职平均要找16家企业。 2、加拿大:大学生要在实习中捕捉机会。 3、巴西:大学生习惯“先就业后择业”。 4、俄罗斯:30%大学生要改行,在本专 业外就业。 5、西班牙:大学生坦然做“蓝领”。 6、美国:大学生靠密集信息网找工作。 成功人士的七个习惯 习惯之一:积极主动别指望谁能推你走 习惯之二:以终为始忠于自己的人生计划 习惯之三:要事第一选择当前该做的事 习惯之四:追求双赢远离角斗场 习惯之五:善于沟通换位思考的原则 习惯之六:统合综效 1+1可以大于2 习惯之七:不断更新全方位平衡自我 祝大家都有一个好的未来大学毕业生就业供求形势分析 历年大学生毕业生总数(见下表) 北 大 卖 猪 佬 光 华 陪 聊 男 北京两千大学生应聘搓澡工 今有一物 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十 直 老 餐 肢 官 亲 分 方 坐 分 无 啃 饱 无 端 不 任 逍 不 无 业 光 食 力 正 认 性 遥 动 用 问此是何物? “啃老族” 价 责 怕 心 勤 值 俭 任 苦 高 意 观 识 错 心 怕 气 淡 位 差 累 傲 漠 上述种种,使他们往往陷入“高 不成、低不就”的就业困惑中。 如何树立正确的择业观 1.客观全面地评价自己 2.调整择业期望 3.充满自信 4.提高抗挫折能力 世界各国大学生就业情 况 1、日本:大学生求职平均要找16家企业。 2、加拿大:大学生要在实习中捕捉机会。 3、巴西:大学生习惯“先就业后择业”。 4、俄罗斯:30%大学生要改行,在本专 业外就业。 5、西班牙:大学生坦然做“蓝领”。 6、美国:大学生靠密集信息网找工作。 成功人士的七个习惯 习惯之一:积极主动别指望谁能推你走 习惯之二:以终为始忠于自己的人生计划 习惯之三:要事第一选择当前该做的事 习惯之四:追求双赢远离角斗场 习惯之五:善于沟通换位思考的原则 习惯之六:统合综效 1+1可以大于2 习惯之七:不断更新全方位平衡自我 祝大家都有一个好的未来大学毕业生就业供求形势分析 历年大学生毕业生总数(见下表) 北 大 卖 猪 佬 光 华 陪 聊 男 北京两千大学生应聘搓澡工 今有一物 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十 直 老 餐 肢 官 亲 分 方 坐 分 无 啃 饱 无 端 不 任 逍 不 无 业 光 食 力 正 认 性 遥 动 用 问此是何物? “啃老族” 价 责 怕 心 勤 值 俭 任 苦 高 意 观 识 错 心 怕 气 淡 位 差 累 傲 漠 上述种种,使他们往往陷入“高 不成、低不就”的就业困惑中。 如何树立正确的择业观 1.客观全面地评价自己 2.调整择业期望 3.充满自信 4.提高抗挫折能力 世界各国大学生就业情 况 1、日本:大学生求职平均要找16家企业。 2、加拿大:大学生要在实习中捕捉机会。 3、巴西:大学生习惯“先就业后择业”。 4、俄罗斯:30%大学生要改行,在本专 业外就业。 5、西班牙:大学生坦然做“蓝领”。 6、美国:大学生靠密集信息网找工作。 成功人士的七个习惯 习惯之一:积极主动别指望谁能推你走 习惯之二:以终为始忠于自己的人生计划 习惯之三:要事第一选择当前该做的事 习惯之四:追求双赢远离角斗场 习惯之五:善于沟通换位思考的原则 习惯之六:统合综效